Maisons dans Vente dans Gentilly, Île-de-France - 3 annonces

Valérie Dichiara vous invite à découvrir cette maison de 104 m², entièrement rénovée en 2021/2022 avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Idéalement située aux portes de Paris, dans le quartier Val de Bièvre à Gentilly, limite Arcueil, à 10mn à pied du RER B Gentilly et du RER B Laplace et bientôt du Tram 14, à proximité des écoles maternelles, primaire, collège et lycée... Un hypermarché situé à 200m mais aussi le centre commercial la Vache noire à quelques minutes en voiture. Vous aurez l'avantage d'être dans une résidence de standing sécurisée, à l'abri des regards car dans une impasse. A quelques pas, dans le parc départemental du coteau de Bièvre, son parcours sportif, son toboggan géant et son terrain de football... Mais découvrons l'intérieur de cette coquette maison avec sa grande pièce de vie lumineuse grâce à des fenêtres et une porte style atelier ainsi que des baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse sans vis à vis. Un parquet massif au sol, une cuisine Schmidt sur mesure, aména

Idéal investisseurs ! Immeuble indépendant de 330 m2 dont 291 m2 habitables loués sur 3 étages. Idéalement situé aux portes de Gentilly et de Paris, à 100 mètres du RER B, 5 min du tramway Charlety, proche des commerces et du parc de la cité universitaire. Construction des années 30, bien entretenue, cet immeuble hors copropriété bénéficie de faibles charges, suite à des travaux réalisés en 2022 relatifs à l'aménagement du chauffage et de l'eau chaude, passés en mode économe individualisé. Il se compose d'un T2 en RDC avec jardinet privatif, de 2 T4 au 1er et 2ème étage, d'un T3 bis au 3ème étage sous comble, et d'un atelier loft en fond de parcelle avec accès indépendant et jardin de 100 m2. L'ensemble assure plus de 82 000 de revenus locatifs bruts, soit 70 000 nets de toutes charges, y compris la taxe foncière. Son emplacement et sa configuration en font un immeuble idéal pour la colocation. En outre, il est situé en dent creuse, à côté de deux immeubles de 7 étages et pourrait également accueillir une

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE SUR GENTILLY<br /><br />Idéal investisseur : immeuble de 3 étages disposant d'une localisation idéale sur Gentilly.<br /><br />Cet immeuble comprend 14 appartements situés à proximité des transports et de toutes commodités.<br />Il se compose de : <br />- 5 T2<br />- 3 T1<br />- 3 T3<br /><br />Bonne rentabilité<br /><br />DPE D<br /><br />Pour plus d'informations, veuillez contacter rapidement :<br /><br />JACQUES LAIK<br />Téléphone : 06 15 41 31 81

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 3 016 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 900 000 €
Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur